Ubicada en la zona más exclusiva y hermética de la Milla de Oro de Marbella, lindando con Sierra Blanca, se presenta una oportunidad excepcional de inversión patrimonial. Se vende la nuda propiedad de una imponente villa señorial en Cascada de Camoján con un precio de adquisición un 40% inferior a su valor real de mercado. Una transacción idónea para perfiles inversores que buscan rentabilidades altas a medio y largo plazo, minimizando riesgos en el mercado de gran lujo.

Perspectivas de Rentabilidad y Revalorización
Cascada de Camoján es el epicentro del súper lujo en la Costa del Sol, con villas que alcanzan los 30M€. Al ser un entorno de máxima privacidad y seguridad con solo unas 80 propiedades en total, la oferta es extremadamente limitada. Las proyecciones prevén que la demanda internacional de alto patrimonio seguirá superando la oferta disponible, garantizando un crecimiento estable de los precios de entre el 5% y el 9% anual. Al entrar en plena posesión, el inversor consolidará un activo altamente revalorizado con márgenes de beneficio excepcionales.

Idóneo para Proyectos de Súper Lujo (Gran Superficie)
El gran valor estratégico reside en su monumental parcela de 3.149 m2 con vistas al mar y a la montaña de La Concha, rodeada de frondoso arbolado que garantiza privacidad absoluta. Urbanísticamente, el terreno cuenta con Calificación UE-4 y una edificabilidad de 0.30. Esto permite edificar a futuro una mega-mansión de hasta 944 m2 construidos (sin computar terrazas ni sótanos), convirtiéndola en una joya única para promotores que deseen ejecutar un proyecto residencial de gran superficie.

Distribución de la Propiedad Actual
Construida en 1996 con un estilo tradicional señorial de alta calidad, la villa cuenta con 380 m2 construidos más 73 m2 de porches distribuidos en 3 plantas: • Planta Principal: Camino de entrada arbolado y gran porche de acceso. El hall distribuye a un dormitorio con vestidor y baño en suite, y a un gran salón con chimenea abierto a la terraza y a la piscina (estratégicamente situada justo delante del salón). Cuenta con comedor independiente conectado a la gran cocina y un idílico porche orientado al norte en el patio trasero, equipado con fuente y vistas a la montaña, ideal para los días calurosos. • Primera Planta: A medio tramo se sitúa un amplio dormitorio independiente con baño propio. En la planta alta se encuentra otro dormitorio, un baño completo y la suite principal con vestidores y terraza privada orientada al sur con vista al mar. • Sótano: Garaje cerrado para 2 coches, áreas de almacenamiento y local técnico (caldera).

Ubicación Premium
Cascada de Camoján es elegida por la élite actual que prioriza la privacidad absoluta, la seguridad 24/7 y el entorno natural por encima de la visibilidad, a solo minutos del centro de Marbella y Puerto Banús.

Nota Informativa: ¿Qué es la Nuda Propiedad?
Es una operación jurídica consolidada donde el comprador adquiere la titularidad legal del inmueble con un fuerte descuento (40%), mientras el vendedor se reserva el usufructo vitalicio (uso y disfrute de por vida). El comprador toma la plena posesión automáticamente tras el fallecimiento del usufructuario, beneficiándose de toda la revalorización acumulada durante el periodo sin asumir los costes habituales de mantenimiento.